1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
11.6万円/㎡
前年比+25.0%
名古屋市千種区
20.7万円/㎡
前年比+53.5%
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メゾン池下
愛知県名古屋市千種区高見二丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩4分
1971年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,102万円
17.8万円/㎡
526
910
1,294
1,678
AI査定結果
推定相場価格
1,102万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
910万円〜1,294万円
14.7万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾン池下
980万円（15.8万円/㎡）/ 4階 / 61.9㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は19.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 980万円 | 15.8万円 | 4階 | 61.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/09 | 1,490万円 | 22.5万円 | 2階 | 66.1㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は15.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | メゾン池下 名古屋市千種区高見二丁目 | 池下駅4分 | 980万円 | 15.8万円 | 61.9㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/23 | 都ハイツ 名古屋市千種区豊年町 | 今池駅7分 | 750万円 | 12.6万円 | 59.39㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 今池アイリス 名古屋市千種区神田町 | 今池駅8分 | 1,200万円 | 19.5万円 | 61.66㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/08 | チサンマンション池下 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅4分 | 750万円 | 15.9万円 | 47.07㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | - | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/25 | メゾン振甫 名古屋市千種区振甫町二丁目 | 池下駅13分 | 780万円 | 16.3万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/26 | 丸美シティマンション大久手 名古屋市千種区千種通六丁目 | 吹上駅2分 | 820万円 | 12.7万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 向陽苑 名古屋市千種区向陽一丁目 | 池下駅6分 | 1,050万円 | 17.2万円 | 60.9㎡ | 3K | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/15 | 四観音住宅 名古屋市千種区田代町 | 覚王山駅12分 | 890万円 | 14.2万円 | 62.77㎡ | 3K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/09 | マンション向陽台A棟 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 覚王山駅7分 | 890万円 | 12.0万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/01 | 覚王山田代コーポラスB棟 名古屋市千種区田代町 | 覚王山駅14分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/18 | 茶屋ケ坂コータース 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅5分 | 999万円 | 17.3万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/11 | シーアイマンション千種S棟 名古屋市千種区南明町二丁目 | 池下駅11分 | 700万円 | 12.1万円 | 57.91㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 59戸 | RC |
| 2023/10/24 | エスポア覚王山 名古屋市千種区菊坂町二丁目 | 覚王山駅5分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | 竹越コーポラス 名古屋市千種区竹越一丁目 | 茶屋ケ坂駅19分 | 690万円 | 12.5万円 | 55.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | 荘苑覚王山3H 名古屋市千種区末盛通一丁目 | 覚王山駅1分 | 1,060万円 | 19.7万円 | 53.76㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1976年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/14 | 荘苑覚王山 名古屋市千種区末盛通一丁目 | 覚王山駅1分 | 980万円 | 16.9万円 | 57.93㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 霞ケ丘コーポラス 名古屋市千種区霞ケ丘二丁目 | 自由ケ丘駅5分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/07 | 観月ハウス 名古屋市千種区観月町一丁目 | 覚王山駅1分 | 1,100万円 | 17.1万円 | 64.26㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/27 | 鍋屋上野住宅8棟 名古屋市千種区光が丘一丁目 | 茶屋ケ坂駅22分 | 850万円 | 14.3万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/04 | 田代ハイツ 名古屋市千種区田代本通一丁目 | 覚王山駅7分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.31㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/07 | シャトーかなれ 名古屋市千種区新西一丁目 | 栄駅25分 | 640万円 | 12.1万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/25 | 東千種台ハイツ 名古屋市千種区東千種台 | 小幡駅21分 | 880万円 | 16.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/27 | 田代マリンハイツ 名古屋市千種区田代本通五丁目 | 覚王山駅13分 | 949万円 | 14.0万円 | 67.98㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/03 | シャンボール覚王山 名古屋市千種区穂波町一丁目 | 本山駅5分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.07㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/25 | 希望ケ丘ハイツB棟 名古屋市千種区鹿子殿 | 自由ケ丘駅11分 | 1,190万円 | 16.9万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日和住宅 名古屋市千種区日和町一丁目 | 本山駅10分 | 800万円 | 14.2万円 | 56.47㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/21 | 希望ケ丘ハイツA棟 名古屋市千種区鹿子殿 | 自由ケ丘駅11分 | 680万円 | 12.8万円 | 53.05㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/10 | 鹿の子ハウス 名古屋市千種区鹿子町三丁目 | 本山駅11分 | 880万円 | 14.1万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で25%上昇、名古屋市千種区では53.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は名古屋市千種区の平均と比較して23.7%割安です。